BIM案例——衡陽市合江套片區棚戶區改造和美、和泰家園安置小區項目方案、初步設計項目

設計緣起

“打破傳統安置小區消極構架”

衡陽市合江套片區棚戶區改造和美、和泰家園安置小區項目位于衡陽市，和泰家園安置小區北臨城市次干路磐石路，西臨五一路，南側為工業機械廠區。和美家園安置小區北臨城市主干路北三環，西臨五一路，東側、南側為城市次干路磐石路、柳樹街。項目建成將集中解決片區棚戶改造及居民安置問題。

傳統的安置小區，僅滿足安置需求，簡單的平面堆疊，僅滿足政府規定的硬性指標，缺乏統一的規劃設計，常常使得安置小區成為放大版本的“棚戶區”。建筑師希望打破這種簡單的指標化的設計狀態，讓安置小區重新獲得新生，變成舒適宜居、適宜居家的生活小區。

從這個角度出發，本安置小區沒有將政府要求和國家規范進行強排設計，而是以創優小區的設計手法，結合場地的自然地貌條件，合理規劃住宅建筑及配套建筑布局，讓每一個住戶均能在這里找到屬于自己的家的價值。

規劃設計以人為中心,以整體社會效益、經濟效益、與環境效益三者統一為基準點，著意刻劃優質生態環境和豐富的城市景觀,塑造都市中的自然優美、舒適便捷的怡然棲所。

整體空間布局結構結合2個地塊地形地貌特征取“雁城”的“大雁”形態布置，猶如在空中展翅翱翔。方案總體布局巧借大雁南飛人字隊列之形，又神似鳳凰涅槃之趣，象征來雁新城片區乘新城建設之東風，將由老工業區轉變成現代化的活力新城。

對項目地塊的居住及商業建筑分析，劃分出住宅建筑最優區，商業價值最優區。居住建筑圍合出內部大花園；沿商業價值最優處，集中設置商業街及配套商業，打造特色商業街；配套公共建筑，以服務半徑布置原則，方便使用。

利用自然

“引進大環境，透出小環境”

結合場地自然地貌和當地獨特的地理環境，設計師提出了“引進大環境，透出小環境”的設計理念，在中央綠化帶上，借用中國古典園林手法“移步換景”，通過詩意化的構思，為居民創造一種生活在畫中的意境，達到心靜而靈動的狀態。

在設計手法上結合高低起伏的地形，在創造主體中央景觀大氣磅礴、雄偉壯麗的同時，也利用各自的組團空間，創造節點豐富、具有視覺變化效果、步移景異、的戶外休憩空間。

豐富單體形態

“戶型優化組合，立面特色打造”

戶型設計，是安置小區的重中之重，在滿足戶型配比需求的前提下，住宅設計強調以人為本、提高生活品質、戶型創新等。有機的戶型組合，方案營造舒適宜居的家居環境。

住宅采用現代，充分體現了建筑的時代感與文化性。材料采用高級涂料、玻璃、塊材砌體等，通過體形的提煉，突出建筑的挺拔感。在近人尺度運用現代元素,統一之中富有變化，大氣之中不乏細部雕琢，將滿足住宅建筑使用功能所必需的建筑要素通過精致的細部處理來統一，去除繁瑣的裝飾構件，創造優雅的建筑藝術形象。商業的立面設計，與住宅相呼應；強調各個獨立的小尺度商業建筑單體拼接而成的豐富感；利用體量的拆分和立面線條，降低其高度與寬度方向的大尺度感，使其顯得精致細膩。

隨著衡陽市合江套片區棚戶區改造和美、和泰家園安置小區項目的中標，湖南建工集團工程設計研究院有限公司BIM設計所開啟了新年的項目工作，每一次的設計創新，都會伴隨著不同思維的碰撞。BIM設計所將借用本項目的成功設計模式，更深層次表達對安置小區的設計理解，隨著方案的進一步深化，期待這場關于安置小區新設計模式的探討真正落地。

（責任編輯：奚雅青）