【BIM案例分享】龍湖白云天奕項目BIM技術應用

項目地點：廣州市白云區云城西路與黃石東路交匯處

項目類型：住宅

建筑面積：15萬平方米

建筑內容：本項目包括7棟單體，建筑高度為98.4米，工期為900天

二、實施目標

本工程BIM 應用為提高工程設計及施工質量，為更好地開展該工程的項目管理，達到項目設定的安全、質量、工期等各項管理目標。通過3D深化設計、管線碰撞、場地模擬等BIM 的應用，以數字化、信息化和可視化的方式提升項目建設水平，做到精細化管理。

三、應用點介紹

一戶一檔：

完成標準戶型全專業三維模型的建立，運通BIM技術進行全專業圖紙交底，提供可指導施工的精準三維模型以及平面圖、剖面圖、材料明細表，以及可視化的BIM交付手冊。

1）土建砌體模型

通過土建專業的信息化建立，用顏色劃分磚墻與剪力墻，在模型上增加構件的所有信息，區分承重墻和非承重墻，為后期裝修提供依據。

2）機電管線模型

通過機電模型的建立，記錄設備、管道的安裝及材料等信息，為后期裝修維修留檔，避免二次裝裝修對預埋管線造成破壞。

3）精裝修模型

通過精裝修模型的建立，戶型內的各種材料信息屬性賦予到模型中，待交付時可讓業主戶型了解內部構造、材料信息等。最終以二維碼的方式提交，讓業主方便操作及后臺更新。

三維場布

入場開工前,BIM軟件輔助動態布置,并進行方案評估,不斷優化,得到地上,地下階段的最佳場地方案。

圖紙審查

通過BIM建模，便于進行圖紙審查，及時發現構件尺寸不清、標高錯誤、詳圖與平面圖不對應等圖紙問題，特別是結構復雜部位；各專業模型整合后進行碰撞檢查，可快速發現專業間的碰撞或設計不合理。圖紙會審時，以模型作為溝通的平臺，更好的與業主、設計、監理單位進行圖紙問題溝通，直觀快捷地確定優化方案。

管井深化

利用BIM的精確建模優化定位可以提高下料精度，減少材料損耗；實現設計施工一體化，減少了勞動強度，降低人工費。

管線綜合

此區域管線為整個項目最密集點，橋架跟風管重疊，水管、橋架、風管多次交叉，詳見原始模型，二維CAD圖紙已較難清楚的表述出密集管線的空間關系，此處通過建立三維模型對水管、橋架及風管分不同區域重新排布，極大的減少了管線之間的交叉， 清晰明了的表達出了各管線之間的交叉避讓，使得原本復雜的管線直觀化簡單化。

屋面深化

根據設計圖紙及屋面做法，重新優化組織排水、分倉縫、透氣管，并建立三維交底模型。

（編輯：奚雅青）