【行業資訊】BIM+VR

BIM（Building InformationModeling，建筑信息模型）將成為建筑供給端同時也是最前端（設計環節）引領行業變革的重要推動力之一，VR（虛擬現實）提升BIM應用效果并加速其推廣應用。BIM是以建筑工程項目各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。VR沉浸式體驗，加強了具象性及交互功能，大大提升BIM應用效果，從而推動其在建筑設計加速推廣使用。

BIM同時受益于國家政策支持、工業4.0需求（精益建造及工業化生產）以及互聯網技術進步的推動，可提高生產效率、節約工程造價和縮短建設工期，也是建筑工業化生產最核心的推動力之一。建筑工程管理長期面臨著工期緊張、工程復雜、協作困難等問題，應用BIM進行項目管理有助于協助各施工部門溝通、加強成本管理和安全管理，從而降低工程復雜度，縮短工期，加速資金周轉。房地產行業健康發展，居民對住房質量及個性化需求，國家智慧城市、工業4.0戰略要求企業采用數字化建筑平臺，大數據、云計算以及3D打印等技術進步，共同推動BIM系統加速發展。

VR逐步照進建筑設計領域，已有效應用于西方工業設計；未來五年內有望在中國建筑設計領域廣泛推廣使用，目前已在樣板房展示等營銷領域落地。目前國外在視頻拍攝、電子游戲等領域已經有了完善的VR產品，在工業設計中谷歌、微軟、索尼等產品逐漸進入工業設計中。歐美知名建筑設計公司目前已在建筑設計模型測試中使用VR技術，英國IVR NATION公司搭建了的VR模型應用于建筑設計，模型真實度達到90%。我們預計未來五年VR技術有望在建筑設計中逐步推廣。我國國內VR成型產品加速落地，與建筑直接相關的產品包括展示設備、拍攝設備、設計軟件等，目前應用主要集中于VR樣板房展示、云渲染家裝、設計轉換VR平臺等。

BIM+VR解決痛點，加速推進建筑行業轉型。建筑設計行業目前最大的痛點在于“所見非所得”和“工程控制難”，難點在于統籌規劃、資源整合、具象化聯系和平臺構建。BIM+VR模式有望提供行業痛點的解決路徑。系統化BIM平臺將建筑設計過程信息化、三維化，同時加強項目管理能力。VR在BIM的三維模型基礎上，加強了可視性和具象性。通過構建虛擬展示，為使用者提供交互性設計和可視化印象。

設計平臺+VR組合：未來將成為泛設計企業核心競爭力之一。我們認為BIM+VR未來對建筑設計的革命性推動力量主要在四個方面：BIM建模渲染真實度提升，VR插件動作捕捉精度和顯示分辨率提升，BIM+VR在建筑營銷領域得到推廣，BIM+VR在施工應用領域得到推廣。我們判斷設計平臺+VR組合也會在其它設計領域出現，并將成為泛設計企業的核心競爭力之一。